Občina Šentjur na podlagi 52. in 63. člena Zakona o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Uradni list RS, št. 11/18) ter 19. člena v povezavi z 20. členom Uredbe o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Uradni list RS, št. 31/18) objavlja
N A M E R O O S K L E N I T V I N E P O S R E D N E P O G O D B E
za oddajo v najem plavalnega bazena in poslovnih prostorov v Športnem parku Šentjur
Najemodajalec:
Predmet najema in izhodiščna najemnina:
Objekt plavalnega bazena in poslovnih prostorov v Športnem parku Šentjur.
Izhodišča najemnina je določena v višini 400,00 EUR mesečno. Najemnina ne vključuje davka.
Pogoji:
Najemodajalec bo s ponudnikom sklenil najemno razmerje za pet let.
Ponudnik je lahko pravna ali fizična oseba, ki mora izpolnjevati pogoje za opravljanje dejavnosti, ki je namen predmeta oddaje v najem.
Obveznosti ponudnika (najemnika):
- v najem prevzete poslovne prostore in plavalni bazen se zavezuje uporabljati izključno v namen javnega kopališča in spremljevalne gostinske dejavnosti,
- najemnik bazena in prostorov ne sme dati v podnajem,
- zagotoviti mora redno vzdrževanje poslovnih prostorov in bazena ter poleg najemnine plačevati vse obratovalne stroške ter druge stroške, povezane z objektom in dejavnostjo,
- zagotoviti mora pripravo za obratovanje in vzdrževanje bazena skladno z vsemi predpisi, ki določajo ustreznost objekta bazena in vode za javno uporabo,
- skleniti zavarovanje,
- ostale obveznosti najemnika bodo določene s pogodbo.
Najemodajalec bo povrnil najemniku upravičene stroške za pripravo bazena za obratovanje, stroške kemikalij za njegovo vzdrževanje ter stroške porabe vode za bazen.
Gostinska oprema v gostinskem obratu ni predmet najema in jo mora zagotoviti najemnik.
V primeru ene ponudbe, ki bo izpolnjevala vse zahteve, bo sklenjena neposredna pogodba. V primeru več ponudb pa bo izvedeno ocenjevanje prispelih ponudb, ki bodo izpolnjevale pogoje, skladno s sledečimi merili:
- najvišja ponujena mesečna najemnina - 50 %
- sodelovanje v projektu Urejanje športnega parka Šentjur – 3. faza* – 20 %
- program dodatnih dejavnosti - 10 %
- dodatne ugodnosti
- najugodnejša ponudba za čiščenje prostorov, ki niso predmet najema - 15 %
- povprečno najnižja vstopnina za uporabnike - 5 %
* V okviru projekta, sofinanciranega z evropskimi sredstvi, se je prenovila bazenska tehnika, hkrati pa so se izvedla nujne posodobitve okolice bazena.
Najemodajalec bo za čiščenje prostorov v objektu v Športnem parku Šentjur, ki niso predmet najema, izvedel postopek za izbiro izvajalca storitve čiščenja. V primeru, da bo ponudnik za najem bazena in poslovnih prostorov podal tudi ponudbo za čiščenje preostalih prostorov, bo najemodajalec v primeru najugodnejše ponudbe za čiščenje ponudniku za najem priznal izpolnjevanje dela merila dodatnih ugodnosti. Ponudbo za čiščenje ostalih prostorov mora ponudnik podati ločeno skladno z zahtevami naročnika.
Ponudnik lahko ponudbo spremeni ali umakne do izteka roka za sprejem ponudbe.
Najemna pogodba bo sklenjena po preteku objave te namere na spletni strani Občine Šentjur. Občina Šentjur lahko brez kakršnekoli odškodninske odgovornosti do sklenitve pravnega posla prekine ali ustavi postopek oddaje v najem.
Pisna ponudba mora vsebovati:
- podatke o ponudniku (ime in priimek ter naslov stalnega prebivališča fizične osebe oziroma naziv ter sedež pravne osebe, navedbo davčne številke in EMŠO oziroma matične številke za pravne osebe);
- višino ponujene mesečne najemnine, ki ne sme biti nižja od izhodiščne vrednosti, določene s to namero (v skladu z 2. točko prvega odstavka 44. člena Zakona o davku na dodano vrednost (Uradni list RS, št. 13/11 – uradno prečiščeno besedilo, 18/11, 78/11, 38/12, 83/12, 86/14, 90/15 in 77/18) se davek na dodano vrednost za najem ne obračunava);
- podatke o višini vstopnice za otroke in odrasle;
- dokazilo o usposobljenosti za opravljanje dejavnosti (fizične osebe predložijo obrtno dovoljenje, izpisek iz registra samostojnih podjetnikov, pravne osebe pa izpisek iz sodnega registra, ki ne sme biti starejši od 60 dni);
- dokazilo o plačilni sposobnosti (fizične osebe morajo predložiti dokazilo o poravnanih davčnih obveznostih, pravne osebe pa predložijo potrdilo banke o plačilni sposobnosti za zadnjih 6 mesecev);
- program dejavnosti, ki se bodo odvijale v gostinskem obratu in na plavalnem bazenu ter drugih ugodnostih;
- izjavo, da ponudnik ni v postopku prisilne poravnave, v stečaju ali likvidacijskem postopku, ali drugem postopku, katerega posledica ali namen je prenehanje ponudnikovega poslovanja;
- izjavo, da ponudnik ni bil obsojen za prestopek v zvezi s poklicnim ravnanjem ali zaradi takega prestopka ni bil pravnomočno obsojen.
Rok in naslov za oddajo ponudbe:
Ponudba mora biti dostavljena na naslov Občina Šentjur, Mestni trg 10, 3230 Šentjur, v zaprti ovojnici z nazivom zadeve »Ponudba za najem plavalnega bazena in poslovnih prostorov v Športnem parku Šentjur - Ne odpiraj!«. Na ovojnici mora biti označeno ime oziroma naziv in naslov oziroma sedež ponudnika. Pravočasne bodo ponudbe, ki bodo prispele na naslov naročnika do vključno 30. 5. 2022. Ponudbe, predložene po izteku roka, bodo izločene iz postopka. Odpiranje ponudb ne bo javno. Vsa pojasnila v zvezi z namero lahko zainteresirani dobijo v času uradnih ur na sedežu najemodajalca v Oddelku za gospodarske dejavnosti ali na tel. št. 03 747 13 38 (Mateja Berglez), 03 747 13 22 (Katja Burič) in 03 747 13 78 (Marko Oblak). Ogled nepremičnine je možen po predhodni najavi.
ŽUPAN
mag. Marko DIACI
l.r.
