Uveljavljanje predkupne pravice

UVOD
Zakonita predkupna pravica občine sodi med prostorske ukrepe oziroma instrumente, s katerimi občina zagotavlja izvajanje prostorske politike in izvrševanje sprejetih prostorskih aktov v javno korist.

Lastnik nepremičnine na območju predkupne pravice mora pred sklenitvijo kupoprodajne pogodbe pridobiti potrdilo občine, da ta na nepremičnini uveljavlja oz. ne uveljavlja predkupne pravice. Če občina v 15 dneh od vložitve zahteve potrdila o (ne)uveljavljanju predkupne pravice ne izda, se šteje, da predkupne pravice ne uveljavlja.

Če občina v predpisanem roku izda potrdilo, da uveljavlja predkupno pravico, ji mora prodajalec podati pisno ponudbo za prodajo nepremičnine, o kateri se mora občina izjaviti najkasneje v 15 dneh, sicer se šteje, da nepremičnine ne bo kupila. Če občina ne sprejme ponudbe, lahko prodajalec nepremičnino proda drugi osebi, vendar le pod enakimi ali zase ugodnejšimi pogoji, kot jih je ponudil občini.

Predkupna pravica je izključena v naslednjih primerih:

• če lastnik proda ali podari nepremičnino svojemu zakoncu ali osebi, s katero živi v zunajzakonski skupnosti, oziroma svojemu sorodniku v ravni vrsti, posvojitelju ali posvojencu;
• če je kupec država, oseba javnega prava, ki jo je ustanovila država, ali izvajalec državne javne službe, kakor tudi investitor infrastrukture iz 91. člena ZUreP-1;
• kadar se prodajajo samostojni deli stavbe, ki so v etažni lastnini.

KDO:

Zahtevek za izdajo potrdila o (ne)uveljavljanju predkupne pravice mora podati vsaka fizična ali pravna oseba, ki je lastnik nepremičnine in jo prodaja na območju predkupne pravice.

KJE IN KAKO:

Vlagatelj lahko odda vlogo za izdajo potrdila o predkupni pravici osebno v Glavni pisarni (pisarna 214), na Oddelku za gospodarske dejavnosti – Služba za gospodarjenje s premoženjem (pisarna 222) ali po pošti na naslov: Občina Šentjur, Oddelek za gospodarske dejavnosti, Služba za gospodarjenje s premoženjem, Mestni trg 10, 3230 Šentjur.

VLOGA IN PRILOGE K VLOGI:
Obrazec vloge je na voljo:

• na spletni strani www.sentjur.si,
• v Službi za gospodarjenje s premoženjem,
• v Glavni pisarni.

PRAVNA PODLAGA:

• 87. člen Zakona o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 110/02 in 8/03),
• 7. člen Odloka o določitvi območja predkupne pravice Občine Šentjur (Uradni list RS, št. 52/03),
• 179. člen Zakona o splošnem upravnem postopku (Uradni list RS, št. 24/06 – UPB2, 126/07, 65/08 in 8/10).

UPRAVNA TAKSA:

Potrdilo o predkupni pravici je na podlagi 32. točke 28. člena Zakona o upravnih taksah (Uradni list RS, št. 42/07 – UPB3 in št. 126/07) oproščeno plačila upravne takse.

POSTOPEK VODI:

Oddelek za gospodarske dejavnosti – Služba za gospodarjenje s premoženjem,
Katja Burič, svetovalka, pisarna 222,
tel. št. 03 747 13 23, 031 369 790,

e-naslov: katja.buric@sentjur.si.

Pripete datoteke

• Vloga za izdaja potrdila o predkupni (doc / 60 kb)
• Vloga za izdajo potrdila o predkupni pravici - ZON (doc / 60 kb)
• Vloga za izdajo potrdila o predkupni pravici - ZVKD (doc / 60 kb)